Wonen in Amsterdam is cool

Het lijkt erop dat als je jong bent en in Amsterdam werkt of studeert, je er ook moet wonen. Wonen in Amsterdam is cool. Spannend, enzovoort. Maar om ergens te wonen, ook in deze stad, heb je een appartement, een flat of op zijn minst een kamer nodig, en het vinden van een woning in deze stad is niet zo eenvoudig.

Duizenden nieuwe studenten komen elk jaar naar Amsterdam met een flinke dosis verlof, maar het lijkt erop dat er altijd meer komen dan gaan. Maar het zijn niet alleen studenten die op zoek zijn naar huisvesting; ook expats zijn op jacht, waardoor de prijzen steeds verder stijgen. Ik zou hier weg kunnen gaan, weer bij mijn moeder intrekken en mijn eigen huis verhuren aan een expat voor drie keer zoveel huur als ik zelf betaal. Gelukkig is dat illegaal en mijn moeder stelt haar privacy op prijs. Voor een kleine kamer betalen mensen al snel 450 euro per maand, waarbij ze het toilet, de badkamer en de keuken delen.
Amsterdam doet er alles aan om de woningmarkt in de gaten te houden en hanteert strenge regels om ervoor te zorgen dat ook de armen betaalbare woonruimte krijgen. Maar waar regels zijn, zijn er ook mensen die ze overtreden en proberen geld te verdienen aan andermans ellende. Woonfraude is makkelijk te plegen en moeilijk te detecteren. Met behulp van meldpunk zoeklicht probeert de stad misbruik op te sporen en aan te pakken.

Helaas geldt dit alleen voor kavels die deel uitmaken van het zogenaamde distributiekanaal, namelijk sociale huurwoningen, goedkope huurwoningen en appartementen voor de minderbedeelden. De vrije sector (lees: dure) mag zoveel vragen als ze wil.
Het verhuren van kamers wordt gezien als het ‘ter beschikking stellen van woonruimte voor afhankelijke personen’. Dat is toegestaan en een van de favoriete manieren van studenten om tijdelijk een plek te vinden die ze thuis kunnen noemen.

Het tweede huis in Amsterdam
Sommige mensen huren een appartement in Amsterdam, maar wonen hier niet; zolang ik me kan herinneren, heeft deze stad een tekort aan betaalbare woningen. De gemeenteraad overwoog dit aan te pakken door de afwezige huurders te verjagen en de woningen beschikbaar te stellen aan mensen in nood. Helaas is dat wettelijk niet mogelijk. Dus blijven we lijden onder de gevolgen van het kapitalisme, waar sommigen te veel hebben en anderen te weinig.

Hoeveel huur moet u betalen?
Bepalen hoeveel huur je moet betalen voor je sociale huurwoning is niet zo moeilijk. De machthebbers hebben elk aspect van je huis of appartement een aantal punten toegekend. Meet de oppervlakte van je huis op, kijk hoeveel punten dat oplevert en volg de checklist, wat je wel en niet hebt, en tel uiteindelijk alles op om te achterhalen wat je verhuurder wettelijk gezien in rekening mag brengen. Stel dat je te veel betaalt, bel dan de uurcommissie (huurcommissie) en protesteer. Als je gelijk hebt, zorgen ze ervoor dat je verhuurder minder in rekening brengt. Nogmaals, dit geldt alleen voor sociale huurwoningen, niet voor de zogenaamde vrije sector. Ze blijven vrij om je links, rechts en in het midden af te zetten.

Een kamer en precies zoals u wilt
Studentenappartementen
Amsterdam heeft verschillende grote appartementencomplexen die voornamelijk voor studenten zijn gebouwd. Je woont in een groot gebouw vol medestudenten en deelt de badkamer en keuken met anderen. Een fantastische uitvinding, tenzij je je hersenen moet kraken. Een geweldige plek om te socializen, nieuwe vrienden te maken, oplossingen te vinden voor problemen, enzovoort. Studeren kan echter je sociale contacten in de weg staan.

De landheren en de dames
Veel mensen bezitten grote huizen en verhuren een paar kamers om rond te komen. Het is een beetje zoals logeren, maar dan permanent. Je woont bij iemand anders in huis. Dat hoeft niet slecht te zijn; het kan een vorm van bescherming zijn, je wordt beschermd tegen jezelf. Er zullen waarschijnlijk wel wat regels zijn, zoals het hanteren van fatsoenlijke openingstijden en geen jongens of meisjes die blijven slapen.

Een extra kamer = een leven als student
Er heerst een economische crisis en er zijn mensen die er normaal gesproken niet aan zouden denken om een vreemde in huis te halen. Maar nu de tijden veranderen en de economische wind niet meewaait, zien ze misschien geen andere optie als ze hun levensstandaard willen behouden. De belastingdienst laat dit extra verkregen inkomen meestal met rust.
Wonen in een huis kan eenzaam zijn; de mensen met wie je samenwoont zijn misschien saai, maar aan de andere kant kun je wel aardig wat studeren.

Tijdelijke studentenwoningen
Er staan veel leegstaande kantoorgebouwen in verval in de stad. Sommige worden omgebouwd tot appartementen; een andere activiteit van de stad is het ombouwen van lege industriële containers tot studentenhuisvesting. Andere panden die wachten op sloop, worden mogelijk ook tijdelijk aan studenten verhuurd.
Eén ding dat je voor deze formule kunt zeggen, is dat je precies weet waar je aan begint en, nog belangrijker, hoe lang. Het betekent ook dat je weet dat je moet verhuizen, en je weet ook wanneer. Het is natuurlijk mogelijk dat de daadwerkelijke sloopdatum om onvoorziene redenen wordt uitgesteld, waardoor je verblijf wat langer wordt.

Onderverhuren, altijd een risico
De gemeente probeert de praktijk te verbieden, maar slaagt daar niet echt in. De meeste studenten maakt het niet zoveel uit; ze zijn blij dat ze een dak boven hun hoofd hebben en zich geen zorgen meer hoeven te maken. Een nadeel is dat je je niet op dat adres kunt laten inschrijven; onderverhuren is ook illegaal, en hoewel jij niet de dader bent en strafbaar volgens de wet, is de verhuurder van je appartement dat wel, en als hij gepakt wordt, sta je op straat.

Er valt veel geld te verdienen in de woningmarkt; pas op dat je geen inschrijfgeld moet betalen, probeer alles op papier te krijgen en als je nieuw bent in de stad, zoek dan iemand die het al eens meegemaakt heeft om je te helpen. Geef niet toe aan de druk, sluit geen deals op straat en trap niet in de rij "er staan tien anderen achter je te wachten".